Технический заказчик

При выполнении функций Технического заказчика мы берем на себя весь комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной документации, проведению всех необходимых согласований и получению разрешений.

Стандартный перечень работ Технического заказчика выглядит следующим образом:

  • получение комплекта Исходно-разрешительной документации (кадастровые паспорта, ГПЗУ, ТУ, согласование концепции, заказ инженерных изысканий, обследования зданий и сетей и т.д.)
  • сопровождение разработки проектной документации
  • подготовка технического задания, проверка разработанной документации на предмет соответствия ТХ, нормам и необходимому объему
  • контроль применяемых в проекте решений по техническим, финансовым и эксплуатационным показателям
  • после согласования проектной документации она передается для проведения государственной или негосудартсвенной экспертизы

Результатом этапа является положительное заключение экспертизы по разработанному проекту. На основании данного заключения и ранее оформленной ИРД будет получаться разрешение на строительство.

 

Функции технического заказчика на период строительства.

На первом этапе разрабатывается график и бюджет строительства, проводится тендер по выбору подрядчиков. Далее происходит организация и управление строительством, которые включают в себя:

  1. Разработка детального сводного графика производства работ с учетом всех участников проекта и очередности выполнения работ.
  2. Организация работ на площадке, ведение контрактных отношений, контроль финансирования и отслеживание договорных отношений.
  3. Контроль качества выполняемых работ. Включает в себя: контроль соответствия применяемых материалов и оборудования, контроль технологии производства работ, приемка ответственных конструкций и контроль производства скрытых работ, контроль объемов , ведение оперативного учета, контроль освоения бюджета проекта.
  4. Сдача объекта в эксплуатацию гос.органам.

Андрей Котов

Старший партнер проектов
Опытная команда получит все необходимые разрешения и согласования, проконтролирует подрядчика на этапе строительства